- 贷款随借随还 减轻房贷还款压力
- zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 14:36:00
作者:佚名 文章录入:网友(lhb6684472) -
房地产市场大热不仅仅体现在个人住房的投资商,商铺投资渐渐进入人们关注的视线,而银行也将目光落在了商铺贷款业务上。据了解,该产品以拉长计算期或者是缩短贷款年限来降低月供,使贷款者可用商铺租金与月供相抵实现“租金抵月供”,减轻投资商铺和写字楼的压力。但由于前期偿还的本金较少,因此贷款者的利息较平时要多。 以王先生贷款100万元为例,如果按照10年还款期等额还款来算,月供为11071.94元,如果按照20年来计算,月供为7129.74元。两者相比,月供减少了3942.2元。在还款方面,王先生手头上有5万元的闲散资金,存入还款账户中,银行则视为已经还款5万元,则贷款总额变为95万元,5万元的利息就节省下来了。过一个星期之后,王先生急需用钱,于是他将这5万元取出来,此时贷款金额又变为100万元,对于王先生来说,5万元1个星期的利息就节省下来了。
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