据了解，目前，如果通过中介机构进行二手房交易，需交纳一定的手续费，如果购买中介提供的房源，还要交纳一定比例的中介服务费，而这些费用通过银行直接办理则可以全免。一些购房者担心贷款申请不下来，银行工作人员表示，通过中介公司提交的贷款申请与本人提交的贷款申请一样，只要是符合申请贷款条件的购房者都能及时办理。但银行工作人员也提醒购房者，二手房与新房贷款申请还是有不同之处，二手房的首付比例一定要多准备一成，即办理七成房贷，需要准备四成房款，而办理六成房贷，则至少需要具有一半房款才可以。此外，二手房交易时一定要约定好税费的承担，以及在物业办理转户时可能产生的水、电、煤气等费用，尤其需要注意的是公共维修基金，如果卖家没有交过这笔费用，则日后会由房屋所有人即买方来承担。

　　另外，为确保二手房交易过程中资金安全性问题，一些银行针对二手房贷款推出了资金托管业务，力图解决买卖双方最担心的资金安全问题。比如，建设银行的"房易安"业务，只需购房者（买方）或经纪机构到经办行会计柜台开立账户，确定购房签订好购房合同后，到经办行个贷业务部门办理资金划转即可；浦发银行的"保付通"账户，买卖双方使用该账户可以摆脱中介，自行办理二手房买卖手续，不仅可以节省一半费用，而且将钱放在银行能够保证资金的安全。目前，中国银行、招商银行等也都有针对二手房的资金监管业务。

　　值得一提的是，一些不良中介通过现款收房等方式钻漏洞，将交易资金作为公司资金周转，吃差价，这也是造成前段时间北京、深圳等地中介公司卷款逃逸的根源。一些二手房卖家同时认为指定账号由于监管原因，会造成收款延误，但如果是自己直接到银行开设独立账户，方便快捷，只要不耽误付款，还是愿意通过银行专门账号完成交易，毕竟，银行给大家的感觉非常公平可靠。