1月20日，在工商银行广州大道支行的房贷部门，一位负责个人房贷的工作人员告诉笔者:“现在二套房贷利率没有优惠，按基准利率1.1倍执行”。招商银行一位负责人透露，目前二套房贷利率按基准利率1.1倍执行，“没有下浮”。建设银行的二套房贷利率虽然仍可下浮，但工作人员称，“二套房贷中，如果首付是四成，利率可以下浮25%，但如果首付只有三成，利率下调的空间就只有两成了”。而如果选择固定利率，期限不能太短，因为可能加息后获得的利率优势难以弥补加息前的利率劣势;期限不能太长，因为经过一轮加息后如果利率再次快速下降，也可能得不偿失。从目前时点看，央行可能在今年开始步入加息周期，利率固定在5年左右比较划算。